Obsessive robot (bluxer) wrote,
Obsessive robot
bluxer

Categories:
ПРОБЛЕМА КУРИЦЫ И ЯЙЦА aka ПОРОЧНЫЙ КРУГ

Есть такая работа - знать, что по чём:
Оценочная деятельность — профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов, с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав.
Как говорил один такой эксперт: "наша задача не установить цену (потому что все, кому надо, и так знают), а обосновать ее".

Существует несколько подходов к оценке объектов:
...
3. Сравнительный подход, представляющий собой совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах. Аналогом оцениваемого объекта признаётся объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

То есть, берутся данные о состоявшихся сделках и определенным образом статистически обрабатываются.

Как сказал другой эксперт, "поиск и подбор аналогов занимает 90% времени, а расчеты - это чисто механическая ерунда".

Но ведь получается, что сделки эти (с аналогами) совершались без привлечения оценщика, просто людьми, которые в "теме".

Вопрос: на кой черт нужен оценщик, если он работает на основании данных, полученных без привлечения экспертного мнения?
Экономика и тем более математика не дают ответа на него.

Только философия дает ответ: дело в том, что состоявшиеся сделки - это история, которую не вырубишь топором, это элемент картины мира. Что было, то было. Проще говоря, это факты, против которых бессильно что-либо.
Люди, которые реально что-то продавали и покупали, - не эксперты, а "деятели", которые не анализируют реальность, а создают ее.
У случившегося всегда огромное преимущество перед нереализованным, потому что реальность на его стороне, даже если оно неправильное.
:))
Subscribe

  • (no subject)

    Предчувствие топологической симметрии - Где мы, внутри или вовне? - Топологически невелика разница. Если есть граница между "внутри" и "вовне",…

  • (no subject)

    Парадокс Рассела по-программистски: это когда массив массивов включает себя как элемент, ну... или когда папка считается своей же подпапкой (кстати,…

  • (no subject)

    Время собирать камни (затылком) Сегодня придется коснуться неприятной темы травм и увечий. Вернее, их странного отсутствия там, где вроде бы должны…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 40 comments

  • (no subject)

    Предчувствие топологической симметрии - Где мы, внутри или вовне? - Топологически невелика разница. Если есть граница между "внутри" и "вовне",…

  • (no subject)

    Парадокс Рассела по-программистски: это когда массив массивов включает себя как элемент, ну... или когда папка считается своей же подпапкой (кстати,…

  • (no subject)

    Время собирать камни (затылком) Сегодня придется коснуться неприятной темы травм и увечий. Вернее, их странного отсутствия там, где вроде бы должны…